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Olivos: baja interanual poco significativa del m2 a estrenar

Fue inferior al 5 % interanual. El asking price de los valores en los emprendimientos en construcci�n en venta desde el pozo disminuy� menos que otras zonas. D�cimo cuarto relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre la zona

departamentos a estrenar en Olivos

En la zona norte, dentro en el primer cord�n del GBA., la localidad de Olivos se caracteriza por presentar un tejido homog�neo donde predominan las viviendas individuales individuales de baja altura. Sin embargo, en los �ltimos 15 a�os, en forma concentrada en el �rea c�ntrica y sobre el corredor de la Av. Del Libertador, sum� una importante cantidad de edificios multifamiliares con un perfil de altura elevado en muchos de ellos que responde a la tipolog�a de torre.

Dentro de esta localidad de 7,7 km 2 de superficie, Reporte Inmobiliario, realiz� por d�cimo cuarto a�o consecutivo el relevamiento de la zona que rodea un sector del �rea c�ntrica de Olivos y el Puerto de esa localidad sobre el corredor de Av. del Libertador, desde la Av. San Mart�n hasta la calle Diaz V�lez.

Del relevamiento de Reporte Inmobiliario surge que el valor promedio en d�lares por m2 es de�.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACI�N A�OS 2005-2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020-2021, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCI�N, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAF�A DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS.Y FORMAS DE PAGO � Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (13 en total)

� ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, jueves 6 de mayo de 2021

METODOLOG�A EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparaci�n se toman en todos los casos la tipolog�a de la cual hay m�s unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si alg�n departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4�, 5� o 6� piso en todos los casos, a excepci�n de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balc�n).

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